Акт обследования изготавливается для представления в орган Росреестра заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства.
Итак, акт обследования зданий и сооружений необходим в случаях: гибели объекта недвижимости; умышленного уничтожения объекта (сноса); аннулирования временной постановки на учет и др.
Под гибелью или уничтожением гражданское законодательство понимает необратимое прекращение существования объекта, его невозможность удовлетворять
потребности владельца. Если в результате наводнения, пожара, землетрясения или оползня здание разрушено частично, речь будет идти не об уничтожении, а об
изменении его свойств. Если восстановление бессмысленно или экономически неоправданно, собственник должен организовать снос, а после — произвести обследование.
Таким образом, право собственности и начисление налогов за пользование недвижимым имуществом прекращается только после внесения на основании акта обследования
соответствующей записи в Единый государственный реестр объектов капитального строительства.
Готовый акт обследования может быть оформлен как на бумажных носителях, так и на электронных (CD-диск)(В учреждениях РосРеестра акт обследования
принимается только на электронных носителях в виде xml-файлов, которые подписываются электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.)
